Objekty
Voláno z menu: Běžné akce ⇒ Objekty (byty, garáže ap.)
Seznam všech objektů s možností řazení, vyhledávání, editace a několika specifických akcí.
- Tabulka - obsahuje seznam všech definovaných objektů
- Poznámka - zobrazí poznámku, kterou jste si napsali k objektu, na kterém aktuálně stojíte
- Tlačítko Detail - spouští Formulář: Objekt
- Tlačítko Přidat - spouští formulář Formulář: Vyberte, ke kterému celku objekt zařadit
- Tlačítko Filtr - zobrazí:
- Obrázek: Podmínky pro výběr položek…
- Zaškrtnutím položky jí aktivujete a specifikujete
- Až budete mít vybráno vše, co potřebujete, stačí kliknout na Hotovo
- Filtr zavřete tlačítkem Zavřít
- Pokud máte zaškrtnuto více položek, lze je všechny zrušit tlačítkem Vypnout filtr
- Tlačítko Příznaky - zobrazí seznam dostupných příznaků. Lze je také přímo definovat.
- Tlačítko Akce… zpřístupňuje řadu úloh prováděných pro aktuální záznam v tabulce (v některých úlohách lze vybrat více záznamů), obvykle usnadňující některé únavné činnosti, které se v praxi mohou vyskytnout.
- Popis jednotlivých úloh je v Hromadné úlohy (Akce) formuláře
- Tlačítko Objekty celku - zobrazí všechny objekty, které jsou v tom stejném celku, jako zobrazený objekt
- Pole Vyhledávací klíč a Číslo objektu - určuje, který objekt je v detailu zobrazen. Šipkami se lze posouvat po objektech vpřed a zpět postupně zobrazovat jednotlivé objekty. Při pořizování nového záznamu je třeba klíč postupně vyplnit existujícím kódem obce a části, číslem popisným celku a do čísla objektu doplnit třímístné číslo jedinečně určující objekt v rámci celku.
- Tlačítko Katastr - + - přesměruje na záznam daného celku v katastru, kliknutí na tlačítko mapy poté zobrazí celek na mapě. * Pole //Obec, část a ulice// - jsou zobrazeny jako adresní údaje objektu a nelze je editovat. * //Typ objektu// - údaj, který můžete libovolně použít pro lepší orientaci mezi objekty (zobrazuje se v seznamu objektů). Obvykle obsahuje stavební parametry objektu (např. 3 + 1, 1 + KK) či popis určení a použití objektu (např. prodejna, nájemní byt). Do údaje lze zapisovat a lze také vybírat z nabídky. Nabídka je generována jako seznam dosud použitých výrazů. * //Klasifikace// - určení správné kategorie má zásadní vliv na výpočet nájmu (maximální či věcně usměrňované nájemné), pokud je v tomto objektu vyměřován. Nabídka je pevně definována. * //Poznámka// - volné textové pole na libovolně dlouhé poznámky. Ikonou {{ssb2000:poznamka.gif}} je možno zobrazit velké textové okno pro editaci poznámky. * //Příznaky// - +++ Detail objektu je formulářem, který budete mít na své obrazovce velmi často. Je přístupovou branou do řady dalších úloh, pro zobrazení řady podrobných informací o nájemci, vlastníkovi, hospodáři, jeho prostřednictvím se dostanete k pohybům na kontech jednotlivých subjektů, máte v něm možnost měnit výši měsíčních předpisů, počty jednotek, dle nichž chcete rozúčtovávat náklady, manipulovat s inventářem atd. Ve spodní části formuláře jsou záložky [[objekty#sec_78 Vztahy]], Složky, Pasport, Jednotky, Slevy, Revize, Plochy, Inventář, Požadavky a Měřidla obsahující údaje patřící pod danou skupinu informací. Pokud by jste nechtěli určité záložky vidět, nebo je nepoužíváte, lze je skrýt. Úplně vpravo pod nadpisy záložek je ikona
, která spouští
Obrázek: Formulář Zobrazit záložky
Na formuláři je možno individuálně pro právě zobrazený objekt nastavit zobrazení některých záložek. Po stisku tlačítka OK se provede činnost dle nastavení přepínače. V poloze přepínače Nastavit pro aktuální objekt se uloží právě zobrazené nastavení. V poloze přepínačeZrušit pro aktuální objekt se zruší právě zobrazené nastavení a nastaví se zobrazení záložek dle globálního nastavení v úloze Formulář Systémové nastavení - záložka Záložky. V poloze přepínačeZrušit pro všechny objekty se u všech objektů nastaví zobrazení záložek dle globálního nastavení v úloze Formulář Systémové nastavení - záložka Záložky. ===Vztahy=== Voláno z menu: Běžné akce ⇒ Objekty (byty, garáže ap.) Záložka obsahuje seznam všech evidovaných vztahů (Nájemci, vlastníci a hospodáři) objektu Obrázek: Objekt - záložka Vztahy
* Tlačítka Detail a Přidat spouští formulář Detail subjektu * Tlačítko Průvodce novým vztahem - + - Tlačítko Pohyby salda - spouští úlohu Formulář Pohyby v saldu
- Typ vztahu - needitovatelný údaj, který určuje vztah
- Platnost od, Platnost do a Uzavření smlouvy - údaje, které lze editovat pomocí tlačítka Kalendář.
- Tlačítkem
lze provést odstěhování a vyměření předpisu pro vztah. Spustí se: - Vedle Uzavření smlouvy lze zaškrtnout Smlouva na dobu určitou. Tato volba umožní zadat také datum konce smlouvy.
- Středisko - zobrazí se středisko přidělené objektu. Ikona
spouští detail kontaktu k editaci údajů. Ikonou 
se zobrazí nabídka a lze přiřadit či vytvořit a přiřadit subjektu jiný kontakt/středisko. +Tato volba je poměrně nebezpečná a proto lze ikonu zakázat v úloze [[nastaveni#img_anchor_581 Formulář Systémové nastavení - záložka Blokace]]
* Číslo smlouvy - umpžňuje zadat libovolné číslo smlouvy. * Rolovací nabídka Aktuální konto - umožňuje vybrat konto z již založených kont.
Varování
Můžete vybrat odkaz na jiný subjekt nebo zadat subjekt nový, ale tím ztratíte jakoukoli vazbu na subjekt původní, takže tuto operaci provádějte skutečně pouze tehdy, máte-li k ní závažný důvod. Rozhodně touto operací nenahrazujte odstěhování tohoto a nastěhování nového subjektu). * Nastěhován - datum, od kterého příslušný vztah k objektu trvá (užívání bytu, vlastnický vztah či hospodaření). Od tohoto dne budou tomuto subjektu vyměřovány předpisy, prováděno vyúčtování ap. Je zajištěno, že současně nemohou být ve stejném vztahu k bytu dva subjekty, musí být tedy datum nastěhování větší než je datum odstěhování předchozího subjektu stejného typu.
Pozor na to, že SSB 2000 generuje předpisy s přesností na dny, tudíž nastěhoval-li se subjekt ke dni 13.1.2000, při generování předpisů - například v úloze Hromadný předpis pohledávek - mu bude za leden předepsána k úhradě poměrná část měsíčního předpisu za 19 dní). Samozřejmě, nastěhujete-li subjekt dodatečně a pro daný objekt již máte předpisy vyměřeny, nebude předpis za uplynulé období generován. * Odstěhován - datum, do kterého trval vztah subjektu k bytu. Aktuální subjekt má tento údaj prázdný. Do tohoto dne budou tomuto subjektu vyměřovány předpisy, prováděno vyúčtování ap. Do prázdného pole nelze datum prostě zadat, je třeba použít ikonu, která spouští jednoduchou úlohu „Vytvoření předpisu při odstěhování“. Je-li datum již vyplněn a dodatečně zadáte jinou hodnotu, nemá to vliv na předpisy, které již byly vyměřeny.* //Doklad o předpisu// - je třeba vyplnit * //Období, kdy začít vyměřovat// - lze vyplnit pouze v případě, že v objektu dosud nebyl vyměřen žádný předpis (je prázdné i pole //Datum posledního předpisu//) a program nemá startovní bod, od kterého by sám začal vyměřovat předpis. Tato situace může nastat prakticky pouze první měsíc po začátku používání programu či pořízení nového objektu. * //Datum posledního předpisu// - informativně oznamuje, od kdy bude vyměřován tento nový předpis. * //Datum odstěhování// - zde je předvyplněno datum, které bude zapsáno jako datum odstěhování subjektu. Do toho dne budou též touto úlohou vyměřeny předpisy. Pokud je datum odstěhování menší než //datum posledního předpisu//, žádné předpisy se nevyměří. * Aktuální počet osob// - počet osob evidovaných v objektu doposud. Tato hodnota bude také uložena do jednotek při generování předpisu. Tento údaj se nezobrazuje u subjektu typu Hospodář.// * //Nový počet osob// - toto číslo se uloží do objektu jako nový počet osob a uplatní se až u předpisů generovaných po datu odstěhování subjektu. Tento údaj se nezobrazuje u subjektu typu Hospodář. * Tlačítko //Vyměřit// - po vyplnění všech potřebných údajů umožní vyměřit předpis. Po vyměření se změní na ''Uložit'' a po stisku uloží případné vygenerované předpisy na saldo subjektu. Po vyměření předpisu se zpřístupní tlačítko ''Protokol'', kterým lze vytisknout protokol o vyměřených částkách. * //Akt. konto// - každý subjekt má nejméně jedno konto a právě jen jedno konto aktivní. V rozbalovací nabídce se zobrazí seznam již definovaných kont. Na konto, které vyberete, budou nabíhat všechny následující předpisy, které tomuto subjektu v budoucnu vyměříte. * //Nedoplatek/Přeplatek// - slouží k rychlé informaci o souhrnném závazku subjektu vůči všem nadřízeným subjektům (jde o souhrn všech nedoplatků a přeplatků ze všech kont subjektu) * //Hospodářské středisko// - odkaz na hospodářské středisko, pod kterým se finanční pohledávky vůči nižším subjektům vykazují. Tento údaj se nezobrazuje u nájemce. Údaj lze vyplnit pomocí ikony {{ssb2000:zastupce.gif}}, pokud je u příslušného střediska vyplněn údaj [[strediska#sec_126|Vyhledávací klíč]], nebo ikony {{ssb2000:adresar.gif}}, která umožňuje vytvořit [[strediska#sec_126|nové středisko]], [[formular_vyber_strediska#sec_436|vybrat ze seznamu středisek]] či zrušit odkaz na středisko (vymaže údaj //Hospodářské středisko//). * //Poznámka// - volné textové pole na libovolně dlouhé poznámky. Ikonou {{ssb2000:poznamka.gif}} je možno zobrazit velké textové okno pro editaci poznámky. * Tlačítko //Pohyby salda// - spouští úlohu [[formular_pohyby_salda#img_anchor_633|Formulář Pohyby v saldu]].Ve spodní části formuláře jsou záložky Strany, Předpisové listy, Konta, Var. symboly, Spolubydlící, Spory a upomínky a Předvolby, obsahující údaje patřící pod danou skupinu informací. ==Strany== Obrázek: Strany
* Tabulka NÁJEMCE - VLASTNÍK - * Tlačítka Detail a Přidat - spouští* {{ssb5g:objekty.detail_objektu.vztahy.detail_strana.png}} * Rolovací nabídka nabízí všechny definované vztahy * {{ssb5g:objekty.detail_objektu.vztahy.detail_strana.moznost_vztahu.png}} * Ikona {{ssb2000:i.gif}} spouští [[adresar_lidi_a_firem#img_anchor_134|Formulář kontakt]] * Ikona {{ssb2000:adresar.gif}} nabízí dvě možnosti * {{ssb5g:objekty.detail_objektu.vztahy.detail.kontakt.m.png}} * Možnost //Nový kontakt (Nájemce)// spouští [[adresar_lidi_a_firem#img_anchor_134|Formulář nový kontakt]] * Možnost //Vybrat ze seznamu kontaktů// spouští [[adresar_lidi_a_firem#img_anchor_133|Formulářvýběr z kontaktů]] * //Datum od// a //Datum do// - určují, od kdy daný subjekt v objektu působí, a do kdy (tento údaj není nutné vyplňovat, dokud subjekt neodstěhujete, nebo nezrušíte) * Tlačítko //Pohyby salda// - +++ * Tlačítko //Výpočtový list// - spouští tisk sestavy +++ * Tlačítko //Vyměřit předpis pro vztah// - spouští * {{ssb5g:objekty.detail_objektu.vztahy.detail.vymerit_pred_pro_vztah.png}}
+
Předpisové listy
Obrázek: Předpisové listy
- Tlačítko Načíst z předchozího vztahu -
- Tlačítko Přidat - nabízí dvě možnosti
- Nový (libovolný) předpisový list
- Předpisový list (s převzetím údajů)
- Vytvoří nový list na základě již existujícího, který bude platit od nového data + * {{ssb5g:objekty.detail_objektu.vztahy.predpisove_listy.pridat_ex.png}} +++ {{anchor:sec_81}} ==Konta== **Voláno z menu:** [[objekty#img_anchor_28 Detail subjektu]] Zobrazuje všechna konta subjektu. Co je konto a k čemu slouží? Prostřednictvím kont lze saldo subjektu (tedy přehled předpisů a plateb) rozdělit na několik dílčích sald, pro každé z těchto dílčích sald lze nastavit pravidla pro penalizaci, upomínání, pokrývání platbami atd. Nezapomeňte, že saldo každého subjektu se může dělit nejen na jednotlivá konta (pokud si jich pro příslušný subjekt nadefinujete několik), ale také dle jednotlivých vztahů. Například nájemce normálně platí vlastníkovi, ale může být povinen platit také hospodáři apod. Kromě toho dochází i ke změnám v čase - například za leden je nájemce povinen uhradit vlastníkovi Novákovi, ten však 1. února prodal byt Novotnému, takže za únor již hradí nájemce (pořád ten samý) vlastníkovi Novotnému. Z těchto důvodů se můžete setkat se situací, kdy program, přestože subjekt má pouze jedno konto (BĚŽNÉ), nabídne v úloze Pohyby kont nebo Stavy kont několik položek. Ve většině případů se předpisy zapisují na Běžné konto. V případě, kdy podáte návrh na Platební rozkaz a nechcete na aktuální konto pořizovat další zápisy, vytvořte nové konto a nastavte ho u subjektu jako aktivní. Všechny následující předpisy budou předepisovány na toto nové konto. Je možný a pravděpodobně i vhodnější opačný postup: vytvořte konto DLUHX a na toto konto převeďte všechny předpisy, které již byly zažalovány v rámci tohoto soudního sporu. Zkrácená jména kont se nemohou shodovat, v jejich názvu však můžete uvést libovolný text. Specifickým případem využití kont je evidence kaucí. Sjedná-li se kauce mezi vlastníkem objektu a nájemcem objektu, nejprve se zachytí předpis kauce. K tomu doporučujeme vytvořit samostatnou složku předpisu - např. Předpis kauce a nové konto - např. KAUCE, kde zaškrtneme volbu Kauční konto. Po předepsání kauce na konto KAUCE provedeme i zachycení platby a její přiřazení k předpisu provedenému na kontě KAUCE. Obrázek: Konta
* Tlačítko Pohyby konta - +
- Tlačítko Stavy kont - + * Tlačítko //Přidat// a //Detail// vyvolá formulář s podrobnými informacemi o kontu. \\ {{anchor:img_anchor_39}}//Obrázek: Formulář Definice konta//\\ {{ssb5g:objekty.detail_objektu.vztahy.konta.detail.png}} \\ \\ * //Konto// - pětiznakové označení konta, jednoznačně určuje konto v rámci subjektu. Po uložení již nejde změnit. * //Popis// - slovní popis konta, popisující účel konta, nepovinné * Předvolba //Kauční konto// - označuje konto jako kauční. * Předvolba //Neupomínat dluh na tomto kontě// - umožňuje zadat, že při vystavování upomínek nebude dluh na tomto kontě upomenut (například při úmrtí subjektu) * Předvolba //Nečerpat z depozit// - zakazuje úloze Převod z depozit odčerpávat prostředky z depozit k úhradě předpisů soustředěných na tomto kontě * Předvolba //Nepokrývat konto automaticky// - zakazuje úloze Automatické přiřazení plateb přiřazovat platby k předpisům soustředěným na tomto kontě * Předvolba //Nepokrývat novější předpisy// - Předpisy na takto označených kontech nebudou při automatickém přiřazování plateb pokrývány staršímy platbami. * Předvolba //Nepokrývat penále// - +++ * Předvolba //Nezařazovat do vyúčtování// - +++ * Předvolba //Vázat nepřiřazené platby// - +++ * //Kód// - +++ * //Poznámka// - umožňuje vložit poznámku. **Příklad: Konta - použití předvolby ** Subjekt má definována konta BĚŽNÉ a DLUH1. Konto BĚŽNÉ má nastaveno „Nepokrývat novější předpisy“, konto DLUH1 má nastaveno „Nepokrývat konto automaticky“. Na běžném kontě jsou dva nepokryté běžné měsíční předpisy ve výši 2000,- Kč za období předpisu 2002/03 a 2002/04. Dále existuje nepřiřazená platba ve výši 2600,- Kč s datem 18.3.2002. Po automatickém přiřazení plateb je přiřazena platba ve výši 2000,- Kč k předpisu z 2002/03 a zůstává 600,- Kč nepřiřazeno. V této chvíli je možno ručně přiřadit březnový přeplatek ve výši 600,- Kč na konto DLUH1. Pokud nebude nepřiřazená část platby ručně přiřazena, provede se přiřazení v úloze „Vázání nevyčerpaných plateb“ * Předvolba //Nepokrývat penále// - při automatickém přiřazování plateb na takto označených kontech nejsou platby přiřazovány na předpisy penále (složky předpisu 8, 9, 10 a 11) * Předvolba //Nezařazovat do vyúčtování// - zůstatek tohoto konta nebude započítáván při vyčíslování přeplatku/nedoplatku z vyúčtování * Předvolba //Vázat nepřiřazené platby// - na toto konto budou např. úlohou [[mesicni_uzaverka#sec_166 Vázání nevyčerpaných plateb]] vázány nevyčerpané platby. Takto může být označeno jen jedno konto subjektu. Více o přiřazování a vázání plateb v Význam přiřazení
* Předvolba //Vždy vázat nepřiřazené platby// - na toto konto budou vázány již v okamžiku pořízení platby. Tento mechanismus je nestandardní a zajišťuje, že v systému neexistují nepřiřazené platby a sestavy pracující s nepřiřazenými i přiřazenými platbami vracejí v každém okamžiku stejná čísla. Na druhé straně se zvyšuje režie systému a v některých případech i nutnost ručních oprav přiřazení. Více o přiřazování a vázání plateb v [[prirazeni_plateb_a_predpisu#sec_44|Význam přiřazení]] * Tlačítko //Pohyby konta// spouští [[formular_pohyby_kont#img_anchor_652|Formulář Pohyby kont]] * Tlačítko //Stavy kont// spouští [[formular_stavy_kont#img_anchor_670|Formulář Stavy kont]]
Jak se na konto dostanou předpisy a platby? Předpisy se na konto připisují v okamžiku, kdy je vyměřujete (generuje-li je program, předpisy se zapíší na aktivní konto - viz záložka Nájemce, zadáváte-li je ručně, určujete i konto, na něž má být předpis zanesen). Můžete provést i dodatečný převod předpisu na jiné konto - viz úloha Pohyby salda v kapitole Objekty. Platby se na konkrétní konto dostávají nepřímo. Dokud není platba (nebo její část) přiřazena předpisu, nepřísluší žádnému kontu. Pouze přiřazené platby jsou svázány s konkrétním kontem - samozřejmě s tím, na němž byly zaznamenány předpisy, hrazené těmito platbami. ==Var. symboly== Voláno z menu: Detail subjektu zobrazuje seznam všech symbolů, které máte u subjektu pořízeny. Máte možnost zapsat jakékoliv až desetimístné číslo, podle kterého budete identifikovat platby při jejich pořizování (tzn. že při pořizování plateb namísto pracného vyhledávání plátce napíšete variabilní symbol a počítač dohledá subjekt). Každý subjekt může mít libovolný počet variabilních symbolů, na evidenční (výpočtový) list se vypisuje ten variabilní symbol, který je v seznamu uveden jako první. Program zajišťuje, aby nebyl totožný variabilní symbol užit víckrát než jednou. Variabilní symboly lze využít i při načítání plateb prostřednictvím ABO rozhraní. Obrázek: Var. symboly
* Tlačítko Přidat a Detail - vyvolá formulář pro editaci variabilního symbolu.
Obrázek: Formulář pro editaci variabilního symbolu
* //Variabilní symbol// - maximálně desetimístný údaj, v rámci všech existujících variabilních symbolů musí být jedinečný. * //Konto// - rozbalovací nabídka dostupných kont subjektu. Variabilní symbol lze přiřadit určitému kontu a došlé platby pod tímto variabilním symolem budou při přiřazení plateb přiřazeny na toto konto. Pokud nevyberete žádné konto, došlé platby pod tímto variabilním symbolem budou při přiřazení plateb přiřazeny na konta tak, jak bude třeba pokrýt předpisy. * //Popis// - textový popis variabilního symbolu * Předvolba //Prioritní VS pro výpočtový list// - pokud je s daným subjektem vázáno více VS, tento se zobrazí na výpočtovém listu * Předvolba //Prioritní VS pro protokol z vyúčtování// - pokud je s daným subjektem vázáno více VS, tento se zobrazí na protokolu z vyúčtování
Standardně se variabilní symboly definují bez uvedení konkrétního konta. V takovém případě se platba, která bude pořízena s takovýmto variabilním symbolem, může přiřadit k předpisům z libovolných kont. Lze však určit, že platby došlé s určitým variabilním symbolem budou přiřazeny pouze na konkrétní konto. V takovém případě konto při definici variabilního symbolu uveďte. Příklad: byl-li s nájemcem veden soudní spor, na jehož základě došlo k provádění exekuce například formou srážky ze mzdy, založte si variabilní symbol a zadejte u něj konto, na němž máte soudní spor (tzn. dlužné předpisy) zaznamenán. Tento variabilní symbol oznamte mzdové účtárně povinného a všechny platby, které vám účtárna s tímto symbolem poukáže, budou přiřazeny k předpisům na kontě tohoto soudního sporu. ==Spolubydlící== Voláno z menu: Detail subjektu Na záložce Spolubydlící osoby jsou jmenovitě zaznamenány osoby bydlící s nájemcem, resp. vlastníkem. Tato záložka se nezobrazuje u subjektů typu Hospodář. Evidované spolubydlící osoby nemají vliv na jednotku Počet osob, která se používá pro rozúčtování nákladů na služby. Obrázek: Spolubydlící
* Tlačítko Přidat a Detail - vyvolá formulář pro editaci spolubydlící osoby.
Obrázek: Formulář pro editaci spolubydlící osoby
* //Příjmení, jméno, rodné číslo, IČO a datum narození// - textové osobní údaje o spolubydlící osobě * //Vztah// - rozbalovací nabídka již použitých hodnot * //Přihlášen// - datum, od kdy je spolubydlící evidována, přihlášena * //Odhlášen// - datum, od kdy je spolubydlící odhlášena
==Spory a upomínky== Voláno z menu: Detail subjektu slouží k evidenci upomínek a soudních sporů. Při pořizování nového záznamu určíte, zda jde o záznam upomínky nebo soudního sporu. Obrázek: Spory
* Tlačítko Přidat zobrazí nabídku se dvěma položkami. lze zvolit Upomínku nebo Spor
* {{anchor:img_anchor_48}}//Obrázek: Formulář pro editaci záznamu o upomínce//\\ {{ssb5g:objekty.detail_objektu.vztahy.spory.upominka.png}} \\ \\ * //Druh upomínky// - údaj lze vyplnit z klávesnice nebo vybrat z rozbalovací nabídky již jinde použitý druh upomínky * //Jednací číslo - interní// a //Jednací číslo - externí// - jednací čísla, nepovinný textový údaj * //Poznámka// - textový popis případu * //Dluh, Penále, Poštovné a Jiné náklady// - finanční částky uvedené na upomínce, případně spojené s upomínkou * //Ze dne, Doručeno a Vyřízeno dne// - datumy dokumentující, jak byla upomínka vyřizována * //Období od a Období do// - rozmezí období, za které byla upomínka vystavena * {{anchor:img_anchor_49}}//Obrázek: Formulář pro editaci záznamu o soudním sporu//\\ {{ssb5g:objekty.detail_objektu.vztahy.spory.spor.png}} \\ \\ * //Druh sporu// - údaj lze vyplnit z klávesnice nebo vybrat z rozbalovací nabídky již jinde použitý druh sporu * //Jednací číslo - interní// a //Jednací číslo - externí// - jednací čísla, nepovinný textový údaj * //Poznámka// - textový popis případu * Předvolba //Zpětvzetí návrhu// - +++ * //Příslušný soud// - textově název soudu, u něhož byla žaloba podána * //Období od// a //Období do// - +++ * //Podáno dne// -datum podání žaloby u příslušného soudu * //Dluh, Penále, Kolky a Jiné náklady// - finanční částky související se soudním sporem * //Vydáno dne// - +++ * Předvolba //Odvolání (A/N)// - +++ * //Právní moc// - +++ * //Poslední info// - +++ * //Vyřízeno// - datum, kdy byl soudní spor ukončen * //Vysouzeno// - částka, ke které byla žalovaná strana odsouzena uhradit * Rolovací nabídka //Druh a jiné náklady je veden na kontě// - +++ * Předovlba //Související náklady jsou již na kontě předepsány// - +++ * Tlačítko //Detail// - vyvolá formulář pro editaci záznamu pro [[objekty#img_anchor_48|Upomínku]] nebo [[objekty#img_anchor_49|Spor]] dle druhu záznamu.==Předvolby== Voláno z menu: Detail subjektu Na záložce Předvolby je možno nastavit způsob úhrady složek vůči ostatním subjektům souhrnně pro všechny složky předpisu. Při přidávání jednotlivých složek předpisu nájemci se automaticky dle definice uvedené v příslušné předvolbě přiřadí způsob úhrady (tzn. vytvoří se ve složkách úhrad záznam určující způsob placení). Obrázek: Předvolby
Předvolby se uplatní pouze v případech, kdy přidáváte novou složku předpisu do objektu, ať již jednu v konkrétním objektu nebo hromadně. Pokud však nejsou nastaveny, při přidání složky subjektu, který platí inkasem, zůstane u přidané složky nastaven implicitní způsob úhrady hotově a na inkaso nebude nahlášena změna úhrady. ===Složky=== Voláno z menu: Detail subjektu Na záložce Složky vidíte všechny položky předpisu, které se měsíčně předepisují subjektu k úhradě. Současně je zobrazen typ složky (Nájem, Záloha, Fond) a typ pohledávky, tj. vůči komu závazek vzniká. V pravé části je zobrazena výše částky, kterou je subjekt povinen za tuto složku měsíčně hradit. Každá složka předpisu, která nemá nadefinován způsob úhrady (není tedy uvedeno, jak se daná složka předpisu bude platit na kartě Úhrady složek), je zobrazena červeně. Obrázek: Složky
* Tlačítko Detail a Přidat - spouští* {{ssb5g:objekty.detail_objektu.slozky.detail.png}} * Předvolba //Pouze aktuální// - zobrazí pouze složky, které jsou v objektu aktuálně hrazeny subjektem. * Záložky //Složky// a //Úhrady složek// - [[objekty#img_anchor_30|Záložku složky]] jste již viděli výše. Záložka //Úhrady složek// nabízí další možnosti. * {{ssb5g:objekty.detail_objektu.slozky.detail2.png}} * Tlačítko //Změna úhrad// - umožňuje změnit způsob úhrady * {{ssb5g:objekty.detail_objektu.slozky.detail2.zmena_uhrad.png}} * Tlačítko //Kmen SIPO// - umožňuje pracovat s kmenem SIPO +++. Více v kapitole [[|SIPO]]===Pasport=== Voláno z menu: Běžné akce ⇒ Objekty (byty, garáže ap.) Obsahuje technické informace o objektu. Obrázek: Objekt - záložka Pasport
* Tlačítko Detail a Přidat - spouští* {{ssb5g:objekty.detail_objektu.pasport.detail_strana.png}} * //Zařadit jako// - * Tabulka //Vlastník|Od dne|Do dne// - * //Vybavení bytu// - * //Pomocné údaje pro slevy// - * //Věcně usměr. nájemné// - * //Ostatní// - * //Vlastnický podíl ve zlomku// - * //Odkaz (URL)// -===Jednotky=== Voláno z menu: Běžné akce ⇒ Objekty (byty, garáže ap.) Obsahuje údaje o jednotkách zaznamenávaných k objektu. Na kartě Jednotky jsou údaje o aktuálním počtu jednotek, které jsou v objektu evidovány. Je zde možno také počet jednotek měnit. Při každém měsíčním předpisu (i při předpisech vzniklých při odstěhování jednoho ze subjektů) si program zapisuje aktuální hodnoty jako podklad pro následné rozúčtování nákladů na služby či čerpání fondu oprav. Současně mohou jednotky sloužit ke kalkulaci výše měsíčního předpisu u jednotlivých složek předpisu - například nastavení zálohy na osvětlení společných prostor dle počtu osob, výše zálohy na čištění komínu dle počtu využívaných komínových vyústění atd. Je třeba mít na paměti, že změna jednotek může ovlivnit výši měsíčního předpisu (toto tvrzení platí tehdy, je-li některá ze složek předpisu počítána jako sazba za jednotku x počet jednotek). Tip Je-li třeba, aby změna počtu jednotek ovlivnila již následující předpis, který bude generován, proveďte změnu ihned. Chcete-li však, aby změna platila teprve od určitého data v budoucnosti (ještě nejsou vygenerovány všechny předpisy před platností prováděné změny), proveďte nejprve vyměření předpisu pro objekt tlačítkem Vyměřit předpis pro objekt (Objekty-záložka Jednotky). Příklad: Změna počtu osob Nájemce přišel nahlásit změnu v počtu osob. Ke změně došlo ke dni 18.3. Předpis je v objektu vyměřen do 28.2. (tuto informaci snadno zjistíte na záložce Pasport v údaji Do kdy je předpis). Chcete-li, aby za březen byl předpis vyměřen již v nové výši a zaznamenán nový počet osob, změňte počet osob, změnu uložte a nájemci vydejte nový výpočtový list, kde bude vypočtena nová výše měsíční úhrady (je-li některá ze složek předpisu závislá na počtu osob). Chcete-li však, aby nový počet osob a tedy i nová výše předpisu platila teprve od 1.4., spusťte úlohu Vyměřit předpis pro objekt, ve které proveďte vyměření předpisu za březen. Tím zajistíte, že předpis za březen bude ještě v původní výši a také zaznamenaný počet osob pro vyúčtování bude pro březen nezměněn. Teprve poté proveďte změnu v počtu osob, uložte ji a vydejte nájemci nový výpočtový list. Samozřejmě můžete předpis za původní počet osob vyměřit i ke dni 18.3 a poté provést změnu osob. Tím zajistíte, že program zaznamená, že od 1.3 do 18.3. v objektu byl původní počet osob a od 19.3 nový počet osob (a za toto období i vyměří již vyšší předpis), ale v praxi se toto rozlišování změny počtu osob v průběhu měsíce příliš nepoužívá. Tip Platí-li subjekt prostřednictvím inkasa, může dojít k tomu, že skutečně vyměřený předpis je jiný, než jakou částku jste nahlásili na inkasní středisko. V takovém případě je třeba si uvědomit, k jakému rozdílu ve výši předpisu došlo a kdy se změna promítne do výše zátěže na inkasním středisku a případný nedoplatek od subjektu vyinkasovat například v hotovosti, aby plátce nebyl zbytečně penalizován. Dojde-li k opačné situaci - tzn. že plátce má na inkase nahlášenou vyšší částku, než jakou je skutečně povinen uhradit - pak, jakmile tuto vyšší částku uhradí, můžete mu vzniklý přeplatek na saldu vyplatit a nebo bude vyrovnán například při ročním vyúčtování. Obrázek: Objekt - záložka Jednotky
* nedefinováno - několik volných údajů, které lze definovat a použít volně dle konkrétní potřeby. Názvy údajů lze definovat v úloze Ukládané jednotky * Poměrové jednotky pro teplo - systémový údaj, počet přepočtených jednotek na objekt, vyjadřujících množství spotřebovaného tepla v poměru k ostatním objektům. Obvykle zůstává nulový, hodnota se zadává do posledního odbydleného měsíce v zúčtovacím období. * Plocha bytu společníka - systémový údaj, program s údajem automaticky nepracuje * Průduchy do komína - systémový údaj, počet průduchů do komína v objektu * Naměřená spotřeba m3 SV - systémový údaj, množství spotřebované studené vody v m3 v objektu, vyjadřujících množství spotřebované studené vody v poměru k ostatním objektům. Obvykle zůstává nulový, hodnota se zadává do posledního odbydleného měsíce v zúčtovacím období. * Naměřená spotřeba m3 TUV - systémový údaj, množství spotřebované teplé vody v m3 v objektu, vyjadřujících množství spotřebované teplé vody v poměru k ostatním objektům. Obvykle zůstává nulový, hodnota se zadává do posledního odbydleného měsíce v zúčtovacím období. * Dopočtená spotřeba m3 SV - systémový údaj, dopočtené spotřebované studené vody v m3 v objektu, vyjadřujících množství spotřebované studené vody v poměru k ostatním objektům. Používá se v případech, když se nepodaří určit spotřebu měřením (porucha měřiče, neumožněný odečet ap.). * Dopočtená spotřeba m3 TUV - systémový údaj, dopočtené spotřebované teplé vody v m3 v objektu, vyjadřujících množství spotřebované teplé vody v poměru k ostatním objektům. Používá se v případech, když se nepodaří určit spotřebu měřením (porucha měřiče, neumožněný odečet ap.). * Roční směrné čs. spotřeby vody - systémový údaj, uvádí se roční směrné číslo spotřeby vody, používá se v úloze Výpočet spotřeby vody dle směrného čísla * Vlastnický podíl - systémový údaj, uvádí se vlastnický podíl vlastníka bytu ve tvaru desetinného čísla. Používá se k rozpočítávání fondů oprav ap. * Tlačítko Historie uložených jednotek - zobrazí nabídku, z které je možno vybrat jednu konkrétní jednotku nebo všechny jednotky. Obrázek: Nabídka jednotek
.
* {{anchor:img_anchor_56}}//Obrázek: Formulář Historie jednotky//\\ {{ssb5g:objekty.detail_objektu.jednotky.historie.jedne.png}} \\ * //Tabulka// - obsahuje údaje období, platí do a počet jedntek pro dvanáct měsíců. Počet jednotek lze z klávesnice měnit. * //Období od - do// - určuje, která období jsou v tabulce zobrazena * {{ssb5g:objekty.detail_objektu.jednotky.historie.vse.1.png}} * {{ssb5g:objekty.detail_objektu.jednotky.historie.vse.2.png}} * {{ssb5g:objekty.detail_objektu.jednotky.historie.vse.3.png}}===Slevy=== Na záložce Slevy jsou předdefinovány slevy vycházející z vyhl. 176/93 Sb. ve znění platných předpisů a podle § 698 Občanského zákoníku. Pokud nájemci objektu chcete poskytnout slevu, označíte příslušnou slevu a z předpisu bude tato sleva odečtena. Procenta u jednotlivých slev jsou maximální procenta vycházející z vyhlášky č.176/93 Sb. ve znění platných předpisů. Poslední sleva je sleva za sníženou kvalitu, je možno ji poskytnout v jakékoliv výši a záleží na technickém stavu objektu, příp. na dohodě s nájemcem. U této slevy je vhodné zapsat i důvod poskytnuté slevy. Z uvedeného je zřejmé, že poskytnuté slevy se vztahují pouze k předpisům maximálního či věcně usměrňovaného nájemného, nemají vliv na výpočet smluvního nájemného či jiných složek měsíčního předpisu. Některé slevy jsou poskytnuty automaticky v závislosti na zadaných údajích (například sleva dle § 8d je poskytnuta, pokud je na záložce Pasport určeno, že je koupelna a záchod mimo byt). Slevy, před nimiž je na záložce zaškrtávací box, jsou poskytnuty, pokud jsou zaškrtnuty. Obrázek: Objekt - záložka Slevy
===Revize=== Voláno z menu: Běžné akce ⇒ Objekty (byty, garáže ap.) Záložka Revize slouží k evidenci všech revizí, které na daném objektu byly či mají být provedeny. Obrázek: Objekt - záložka Revize
* Tlačítka Detail a Přidat zobrazí Formulář Revize
Obrázek: Formulář Revize
* //Typ revize// - rozbalovací nabídka již použitých typů revizí, lze zadat z klávesnice * //Datum poslední revize// - datum, kdy byla tato revize provedena. Lze využít v sestavě [[revize#sec_361|Revize - Seznam]] pro plánování revizí. * //Datum příští revize// - datum, kdy má být provedena další revize. Lze využít v sestavě [[revize#sec_361|Revize - Seznam]] pro plánování revizí. * //Popis// - textová poznámka k revizi
Tip Revize lze zaznamenávat pro objekty i pro celky. ===Plochy=== Voláno z menu: Běžné akce ⇒ Objekty (byty, garáže ap.) Obrázek: Objekt - záložka Plochy
* Tabulka obsahuje seznam jednotlivých ploch, obvykle místností, evidovaných v objektu. Jednotlivé výměry jsou dole pod tabulkou pro přehlednost sečteny. * Tlačítka Detail a Přidat zobrazí Objekt - záložka Plochy
Obrázek: Formulář pro editaci jedné plochy
* //Číslo// - dvouciferné číslo plochy jedinečné v rámci objektu. \\ \\ **Tip**\\ Je vhodné zavést si systém, dle kterého se jednotlivé místnosti číslují (může to být např. tak, že místnost č. 1 je první místnost zleva po vstupu do objektu, místnost č. 2 je druhá místnost zleva po vstupu do objektu, atd.). Jinou možností je například využití projektové dokumentace. Číslování místností umožňuje identifikovat jednotlivé místnosti a tuto identifikaci následně využít například při pořizování měřidel či zařizovacích předmětů. * //Název// - rozbalovací nabídka již použitých hodnot, lze zadat z klávesnice * //Charakteristický rozměr// - nepovinná popisná informace o hrubém půdorysu místnosti * //Výška// - orientační informace o výšce místnosti * Předvolba //Započtená a vytápěná plocha se určuje přímo// - je-li označena, znepřístupní se všechny následující údaje ovlivňující přepočet započtené plochy či vytápěné plochy a hodnoty ploch se zadávají ručně. Umožňuje to zadávat celkovou výměru objektu jako jednu plochu (jedinou položku) v případech, kdy nás nezajímá vnitřní členění objektu. * //Celková plocha// - podlahová plocha místnosti, resp. celková naměřená plocha * //Koeficient dle § 3// - koeficient pro přepočtení celkové plochy na plochu započtenou * //Započtená plocha// - údaj automaticky počítaný jako součin celkové plochy a koeficientu * //Sazba v Kč/m2// - automaticky se dosazuje sazba definovaná pro příslušnou kategorii objektu (sazba je předvolena v úloze Celky - předvolby), sazbu je možno libovolně měnit. * //Úhrada za plochu// - hodnota automaticky počítaná jako součin započtené plochy a sazby * Předvolba //Místnost je vybavena otopným tělesem// - zda je místnost přímo vytápěna, v závislosti na této předvolbě se zpřístupňují následující údaje * //Koeficient pro otápěné místnosti// - pro přímo otápěnou místnost, koeficient dle vyhlášky pro rozúčtování tepla * //Plocha neizolovaného potrubí v m2// - pro nepřímo otápěnou místnost, dle vyhlášky pro rozúčtování tepla * //Koeficient neizolovaného potrubí// - dle vyhlášky pro rozúčtování tepla * //Počet otápěných stěn// - dle vyhlášky pro rozúčtování tepla * //Koef. otápěných stěn// - dle vyhlášky pro rozúčtování tepla * //Koeficient pro sjednocení výšky místnosti// - dle vyhlášky pro rozúčtování tepla * //Vytápěná plocha// - automaticky počítaný údaj z předchozích údajů \\
Příklad: Použití koeficientu pro sjednocení výšky stropu V celku jsou dva objekty. Jeden má místnost o 10 m2 vytápěné plochy, druhý objekt má také místnost o 10 m2 vytápěné plochy. Protože ale místnost v prvním objektu je vysoká 4 m, zatímco místnost ve druhém objektu pouze 2 m, je potřeba nastavit u místnosti prvního objektu tento koeficient např. na hodnotu 2, aby jeho vytápěná plocha byla správně přepočtena. * Tlačítka Změna sazby zobrazí formulář pro hromadnou změnu sazby. Formulář se liší dle nastavení přepínače.
- Při nastavení //u všech ploch// se zadá pouze nová sazba za 1 m2 a po stisku tlačítka ''OK'' se sazba u všech ploch změní. \\ {{anchor:img_anchor_70}}//Obrázek: Formulář pro změnu sazby za plochu (u všech ploch)//\\ {{ssb5g:objekty.detail_objektu.plochy.zmena_sazby.1.png}} \\ - Při nastavení //s názvem// je třeba vybrat z nabídky dostupných názvů ploch tu, kterou je třeba změnit a zadat novou sazbu za 1 m2. Po stisku tlačítka ''OK'' se sazba změní u ploch s vybraným názvem. \\ {{anchor:img_anchor_71}}//Obrázek: Formulář pro změnu sazby za plochu (s názvem)//\\ {{ssb5g:objekty.detail_objektu.plochy.zmena_sazby.2.png}} \\ - Při nastavení //s původní sazbou// se z nabídky vybere sazba, kterou je třeba změnit, zadá se nová sazba za 1 m2 a po stisku tlačítka ''OK'' se změní sazba u všech ploch, které měly vybranou původní sazbu. \\ {{anchor:img_anchor_72}}//Obrázek: Formulář pro změnu sazby za plochu (s původní sazbou)//\\ {{ssb5g:objekty.detail_objektu.plochy.zmena_sazby.3.png}} \\===Inventář=== Voláno z menu: Běžné akce ⇒ Objekty (byty, garáže ap.) Obrázek: Objekt - záložka Inventář
* Tabulka obsahuje seznam zařizovacích předmětů evidovaných v objektu. V seznamu je vidět, ve které místnosti se inventář nachází, jeho název, technické označení (model), počet kusů a zda toto vybavení zvyšuje nájem, nebo je pouze evidenčně zaznamenáno. * Tlačítka Detail a Přidat zobrazí Formulář Položka inventáře
Obrázek: Formulář Položka inventáře
* //Číslo místnosti// - rozbalovací nabídka nabídne jednotlivé místnosti (plochy) objektu, nepovinné, lze zadat z klávesnice. * //Inventární číslo// - nepovinný údaj, identifikátor uživatele * Předvolba //Zvýšit nájem u složek 1,2 a 4// - určuje, zda bude vypočtená měsíční úhrada za zařizovací předmět zvyšovat měsíční úhradu za užívání bytu. * //Název// - rozbalovací nabídka již použitých hodnot, lze zadat z klávesnice * //Model// - bližší určení zařizovacího předmětu, nepovinné * //Výrobní číslo// - nepovinné, identifikátor výrobce * //Množství// - počet jednotek zařizovacích předmětů (kusů, m2, m3) * //Jednotky// - pevně definovaná nabídka (ks, m2, m3, l) * //Cena za jednotku// - cena za jednotku, výsledná cena se zjistí jako součin ceny za jednotku a množství * //Cena montáže// - cena montáže za celé množství (do celkové ceny se započítává jen jednou bez ohledu na množství) * //Datum instalace// - datum, kdy byl zařizovací předmět do bytu instalován. Od tohoto data se vypočítává doba životnosti a tím i okamžik, kdy SSB2000 přestane započítávat částku počítanou jako odpis a začne počítat částku po životnosti. * //Roční opotřebení v %// - vychází z pravidel pro výpočet maximálního nájemného, mělo by odpovídat životnosti v letech, ovlivňuje výši měsíční úhrady za zařizovací předmět. * //Životnost v letech// - životnost zařizovacího předmětu, po uplynutí životnosti přestává SSB2000 počítat za zařizovací předmět úhradu z pořizovací hodnoty a začíná počítat sazbu po životnosti. * //Sazba po životnosti// - částka, o kterou bude SSB2000 zvyšovat nájem po uplynutí životnosti zařizovacího předmětu. * //Stav vybavení// - rozbalovací nabídka již použitých hodnot, lze zadat z klávesnice * //Datum výměny// - předpokládaný datum výměny * //Cena výměny// - předpokládaná cena výměny * //Datum vyřazení// - po vyplnění tohoto data lze zařizovací předmět zobrazit zapnutím předvolby //I vyřazené// * Předvolba v Účetní předkontaci //Použít toto nastavení// - pokud není zapnuta, používá se pro předkontaci předpisu za zařizovací předmět předkontace nájemného, jehož je úhrada za zařizovací předmět součástí. Je-li zapnuta, použije se tato předkontace. Více o předkontacích v [[ekonomika_a_pravni_vztahy#sec_42|SSB2000 a účetnictví]] * //Poznámka// - textově jakákoliv poznámka * Tlačítko //Kč// zobrazí informaci \\ {{anchor:img_anchor_75}}//Obrázek: Informace o úhradě za zařizovací předmět//\\ {{ssb2000:b3c01058.png}} \\ \\ nebo, nejsou-li údaje uloženy, zobrazí upozornění \\ {{anchor:img_anchor_76}}//Obrázek: Upozornění//\\ {{ssb2000:b3c01059.png}} \\ * Tlačítko //Výdaje a opravy// - +++ úloha bude popsána po přepracování * Tlačítko //Výdaje a opravy// +++ úloha bude popsána po přepracování * Předvolba //I vyřazené// způsobí, že v tabulce zařizovacích předmětů budou červeně zobrazeny i ty zařizovací předměty, které mají vyplněn datum vyřazení.===Požadavky=== Voláno z menu: Běžné akce ⇒ Objekty (byty, garáže ap.) Obrázek: Objekt - záložka Požadavky
* Tabulka obsahuje seznam požadavků na opravy ve vztahu k tomuto objektu. * Předvolba Včetně oprav celku zobrazí modře v tabulce požadavky, týkající se příslušného celku * Tlačítka Detail a Přidat zobrazí Formulář Požadavek na opravu * Tlačítko Náklady zobrazí Formulář Přehled nákladů na objekt
Obrázek: Formulář Přehled nákladů na objekt
Formulář informativně zobrazuje náklady vynaložené na objekt v rozmezí účetních období uvedených na formuláři vlevo dole v zeleném poli. Tlačítko Detail zobrazí příslušný formulář pro aktuální typ nákladu. Pro typ nákladu „S - Službový“ se zobrazí Formulář Položka faktury - rozúčtovat proti zálohám na služby, pro typ nákladu „F - fondový“ se zobrazí Položka faktury - rozúčtovat proti fondům a pro typ nákladu „O - ostatní“ se zobrazí Položka faktury - ostatní. Tlačítko Tisk umožňuje vytisknout náklady zobrazené v tabulce. * Tlačítko Fondy zobrazí Formulář Fondy objektu
Obrázek: Formulář Fondy objektu
Formulář informativně zobrazuje kumulaci a čerpání fondů na objektu. Tlačítka Detail a Přidat zobrazí Formulář Karta fondu
Obrázek: Formulář Karta fondu
Pomocí tohoto formuláře lze přiřadit zobrazenému fondu další údaje, konkrétně počáteční stav a poznámku. Zrušením (tlačítko Zrušit na tomto formuláři) neodstraníme řádek v tabulce, odstraníme pouze přídavné informace o počátečním stavu a poznámku
Tlačítkem Čerpání se zobrazí Formulář Čerpání fondu, který zobrazuje jednotlivé náklady rozpočítané proti fondu a příslušný podíl tohoto objektu. Obrázek: Formulář Čerpání fondu
Tabulka zobrazuje jednotlivé položky nákladů a podíl připadající na tento objekt. Zobrazované položky lze omezit zadáním období nákladu. Tlačítkem Tisk je možno právě zobrazené náklady vytisknout. ===Měřidla===
* tabulka měřidel - obsahuje seznam měřidel v objektu evidovaných. Tato měřidla lze odečítat a spotřeby použít pro vyúčtování služeb pomocí úlohy Převod spotřeby z odečtů do jednotek
* Tlačítka Detail a Přidat zobrazí formulář pro editaci měřidla. V tomto případě nelze na formuláři měnit klíč umístění měřidla.
* Předvolba Koupelna - určuje, zda má objekt k dispozici koupelnu
* Předvolba Záchod - určuje, zda má objekt k dispozici záchod. Jejich nastavení je určující pro stanovení slev při výpočtu maximálního nájemného.
* Předvolby mimo byt - určují, zda koupelna, resp. záchod, jsou v bytě, či mimo byt. Jejich nastavení je určující pro stanovení slev při výpočtu maximálního nájemného.
* Předvolby společná(ý) - určují, zda koupelna, resp. záchod, jsou společné. Jejich nastavení je určující pro stanovení slev při výpočtu maximálního nájemného.
* Předvolba Nový byt - Předvolba určuje, zda má program SSB2000 počítat maximální nájemné podle §6 zák. 176 a použít následující údaj „Pořizovací cena“
* Pořizovací cena - údaj použitý pro výpočet věcně usměrňovaného nájemného dle zák. 176
* Předvolba Objekt má ústřední vytápění - nastavení je určující pro stanovení slev při výpočtu maximálního nájemného
* Předvolba Objekt užívá výtah - nastavení je určující pro stanovení slev při výpočtu maximálního nájemného
* Podlaží - určuje, v kterém podlaží celku je objekt situován. První nadzemní podlaží (přízemí) je označeno 1. První podzemní podlaží je -1. Nula není povolená hodnota. Nastavení je určující pro stanovení slev při výpočtu maximálního nájemného.
* Údaje Vlastnický podíl ve zlomku - používají se pro tisk některých výstupnních sestav
* Typ topení - přepínač, technicky specifikující druh vytápění objektu. Používá se při tisku některých výstupních sestav.
* Předpis do - ukazuje, do kdy je v objektu vyměřen poslední předpis
* Předvolba Nevyměřovat předpis - pokud je přepínač zaškrtnutý, pro tento byt se nevyměří žádný předpis.
Tip
Předvolbu Nevyměřovat předpis (Objekty-pasport) použijte v případě, že objekt odchází z vaší správy. Ukončuje vyměřování předpisu, objekt zůstává v evidenci. * Tlačítko Dokumenty - zobrazuje Formulář Přehled dokumentů * ===Hromadné úlohy (Akce) formuláře=== Voláno z menu: Běžné akce ⇒ Objekty (byty, garáže ap.) V nabídce Akce na formuláři Seznam objektů jsou umístěny úlohy prováděné nad skupinou objektů, obvykle usnadňující některé únavné činnosti, které se v praxi mohou vyskytnout.
==Vytvořit nové objekty podle aktuálního==
Voláno z menu: Hromadné úlohy (Akce) formuláře
Spouští Průvodce novým objektem. Slouží k rychlému vytvoření nových objektů v libovolném celku s použitím údajů již hotového objektu, který je v Seznamu objektů právě vybrán. Umožňuje přebrat všechny technické údaje o objektu, nepřebírá informace o subjektech (o nájemci, vlastníkovi a hospodáři).
- Obrázek: Průvodce novým objektem (Krok 1 - výběr celku)
V prvním kroku je třeba vybrat celek, do něhož je třeba objekty přidat. To lze provést tlačítkem Vybrat, které spouští formulář Formulář Výběr celku. - Obrázek: Průvodce novým objektem (Krok 2 - definice seznamu objektů)
V druhém kroku je třeba do tabulky vypsat údaje o prvním bytu a dále pomocí tlačítka Přidat, které do vytvářeného seznamu přidá další byt s číslem o Inkrement č.b. vyšším a s podlažím o 1 vyšším, případně tlačítkem Zrušit či ruční editací upravit seznam objektů do potřebné podoby.
Tip
Při novém zadávání objektů do celku (typicky panelového domu), který má většinu bytů typizovaných, je vhodné zadat byty v prvním podlaží a použít úlohu „Vytvořit nové objekty podle aktuálního“ pro kopírování stejných bytů nad sebou. - Obrázek: Průvodce novým objektem (Krok 3 - výběr složek, které se mají převzít)
V třetím kroku lze určit, které složky ze vzorového objektu je třeba převzít. - Obrázek: Průvodce novým objektem (Krok 4 - výběr ploch, které se mají převzít)
Ve čtvrtém kroku lze určit, které plochy ze vzorového objektu je třeba převzít. - Obrázek: Průvodce novým objektem (Krok 5 - výběr inventáře, který se má převzít)
V pátém kroku lze určit, které plochy ze vzorového objektu je třeba převzít. - Obrázek: Průvodce novým objektem (Krok 6 - výběr revizí, které se mají převzít)
Ve šestém kroku lze určit, které revize ze vzorového objektu je třeba převzít. - Obrázek: Průvodce novým objektem (Krok 7 - dokončení)
V sedmém kroku již lze pouze Dokončit nebo se vrátit na předchozí kroky. Tip Pro hromadné doplnění hospodářů do vytvořených objektů lze použít úlohu Nastěhování hospodáře do všech objektů v celku bez hospodáře a vlastníků úlohu Nastěhování vlastníka do všech objektů v celku bez vlastníka ==Zrušit předpisy v objektu k danému datu== Voláno z menu: Hromadné úlohy (Akce) formuláře Spouští formulář Zrušení předpisů v objektu. Slouží ke zpětnému zrušení předpisů. Úloha zpracovává pouze předpisy, které jsou vytvořeny programem SSB2000. Zruší tyto předpisy vyměřené v aktuálním objektu po zadaném datu a předpisy překrývající toto datum zkrátí a upraví jejich výši v poměru dnů. Neruší ani neupravuje předpisy vytvořené přímým zadáním (nebyly vytvořeny programem). Posouvá datum posledního vyměření předpisu pro objekt na zadané datum. Obrázek: Zrušení předpisů v objektu (Krok 1)
Obrázek: Zrušení předpisů v objektu (Krok 2)
Příklad: Zrušení předpisů v objektu k danému datu V praxi se často dozvídáte o nastalé změně (odstěhování, prodej bytů) se zpožděním, leckdy i se zpožděním několika měsíců. Mezitím jste v příslušném celku řádně vyměřovali předpisy, nyní jste proto nuceni již vyměřené předpisy zrušit či příslušně upravit. Obrázek:zruspr3.gif}} Dejme tomu, že k 17.3. byl celek (některé objekty) prodán a z nájemců se stali vlastníci. Potřebujeme tedy předpisy za duben a květen zrušit, předpis za březen zkrátit na poměrnou část, a následně doměřit (po nastavení nových složek předpisu a příslušných změnách nájemce a vlastníka) nový předpis za zbytek března, květen a duben. Obrázek:zruspr4.gif}} Po provedení úlohy je u objektů upraveno datum, do kdy je vyměřen předpis, na 17.3. Jak vyplývá z výše uvedeného schématu, úloha nejprve zruší již vyměřené předpisy, a je-li třeba, z vyměřeného předpisu spočítá poměrnou část. O rušených i nově vyměřených předpisech se provede příslušný zápis do aktuálního účetního období. Po opravě údajů rozhodných pro vyměření složek předpisů je možno předpisy znovu vyměřit tlačítkem Vyměřit předpis pro objekt v Jednotky. ==Zrušit předpisy v objektu k danému období== Voláno z menu: Hromadné úlohy (Akce) formuláře Tato úloha je velmi podobná předchozí, avšak ruší i předpisy vytvořené ručně a umožňuje rušit předpisy selektivně (některé předpisy lze ponechat). Spouští Průvodce zrušením předpisů. Zpracovává všechny předpisy (vytvořené programem i ručně). - Obrázek: Průvodce zrušením předpisů (Krok 1 - výběr období)
V prvním kroku je třeba zadat Období, od kdy se předpisy ruší, a to včetně zadaného období. Je třeba vyplnit Doklad, neboť předpisy budou zrušeny účetně, to znamená položkou s opačným znaménkem v aktuálním účetním období. Pokud je třeba zachovat možnost opětovného vyměření předpisů, např. po opravě ploch, je nutno ponechat předvolbu Změnit datum, do kdy je předpis vyměřen a pokud není závažný důvod, ponechat datum tak, jak ho předvyplnil program SSB2000. - Obrázek: Průvodce zrušením předpisů (Krok 2 - výběr jednotlivých předpisů)
V druhém kroku je třeba vybrat předpisy, které je třeba zrušit. Jsou nabídnuty předpisy jak generované programem, tak vytvořené přímým zadáním uživatelem. Všechny předpisy jsou označeny ke zrušení, je zachována možnost některé předpisy ponechat. - Obrázek: Průvodce zrušením předpisů (Krok 3 - dokončení)
V třetím kroku již lze pouze Dokončit nebo se vrátit na předchozí kroky. ==Vytvoření platebního kalendáře pro více složek== Voláno z menu: Hromadné úlohy (Akce) formuláře TATO ÚLOHA ZATÍM NENÍ PŘÍSTUPNÁ ==Hromadné přidání nového konta== Voláno z menu: Hromadné úlohy (Akce) formuláře Jedná se o stejnou úlohu, jako v Mimořádných akcích - Hromadné založení kont ==Hromadná změna aktuálního konta== Voláno z menu: Hromadné úlohy (Akce) formuláře Spouští Průvodce hromadným nastavením aktuálního konta. - Obrázek: Průvodce hromadným nastavením aktuálního konta (Krok 1 - výběr subjektů)
V prvním kroku je třeba vybrat subjekty pomocí tlačítka Upravit výběr, které spouští Formulář Vybrané subjekty. - Obrázek: Průvodce hromadným nastavením aktuálního konta (Krok 2 - parametry nového konta)
V druhém kroku je možno vybrat konto, které má být nastaveno jako aktuální. Pokud je zapnuta předvolba Nemá-li některý vybraný subjekt toto konto, tak se vytvoří, lze nastavit parametry, které má splňovat vytvořené konto. Více o nastavení kont v úloze Formulář Definice konta. ==Hromadné vložení poznámky== Voláno z menu: Hromadné úlohy (Akce) formuláře Jedná se o stejnou úlohu, jako v Mimořádných akcích - Hromadné doplnění poznámek
